极速快三计划软件app住宅专项维修资金申请难 维修资金能否改由业主管

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关注住宅专项维修资金之观点篇

维修资金里能 改由业主管

按规定  ,维修资金里能 由业委会或第三方机构管理  ,但有风险

国内不少地方已进行创新  ,简化维修资金申请提取流程

广西新闻网-南国早报记者 徐庆成 李俭芹

针对目前住宅专项维修资金申请难等问题报告 报告  ,某些小区业委会、物业公司提出  ,里能 由小区业主买车人管理这笔钱?对此  ,业内人士称 ,业主或物业公司代管未尝不可  ,但处于一定的风险。另外  ,面对可能性显露的维修资金使用、支取问题报告 报告 ,过度依赖“特事特办”、开通“绿色通道”从不治本之策。从根本上讲  ,还是要尽快建立更加规范、便捷的管理制度

    1 问题报告 报告

    “保障线”成了“高门槛”

按照法律规定  ,使用住宅专项维修资金  ,里能 由相关业主亲自决定  ,表决面涉及“有有一一个2/3”  ,分别是专有面积的2/3和人数的2/3  ,两项指标里能 同時 达到也能使用。而在实际操作中 ,这俩“保障线”往往变成“高门槛”。

业内人士分析  ,要凑齐“有有一一个2/3”  ,绝非易事。可能性住宅专有面积中  ,可能性排除了公共用地 ,里能 是纯住宅的面积比例。如某小区某栋是小户型居多  ,着实签字人数可能性超过了2/3  ,但面积却还未达标。另外  ,在人数的计算方面  ,比如有有一一两买车人有两套房 ,也没法算有有一一两买车人。否则  ,即便面积超过了2/3  ,人数否则一定达标。

记者走访发现  ,每项业主对维修资金的使用  ,多数持保守态度。某些业主认为  ,房屋产权有70年  ,专项维修资金要省着花  ,不愿签字实则是担心“房子的养老钱在早期花完了  ,后期遇到问题报告 报告 为什么会么会在么在办?”

对此 ,业内人士称 ,维修资金是业主买车人的钱 ,可能性早期问题报告 报告 多、花得多 ,按照相关规定在余额不足英文1000%时 ,里能 按照首期的额度进行补交。但相关规定没法 强制性  ,否则  ,业主里能 通过表决决定有无续交。可能性不再续交  ,再冒出里能 维修的问题报告 报告 时 ,可能性里能 业主通过平摊、凑钱等最好的最好的办法来处置。